Как выбрать гараж для автомобиля
Важная покупка: как выбрать гараж для автомобиля, чтобы не пожалеть об этом
Автомобили настолько прочно вошли в нашу повседневную жизнь, что сегодня уже мало кто представляет себе безоблачное бытие без верного железного помощника. А все потому что человек привык к постоянному развитию и совершенствованию всего, что его окружает. А собственная машина — это как раз то, что делает поездки на работу, на дачу, к родственникам и на пикники гораздо удобнее. Но с покупкой желанного средства передвижения перед владельцем, несомненно, возникает вопрос: а где размещать своего любимца? Многие выбирают для этого охраняемые стоянки, платные и бесплатные парковки недалеко от дома, что, несомненно, очень удобно, но не всегда надежно или требует постоянных финансовых затрат. А некоторые хозяева для своих «железных коней» приобретают или берут в аренду гаражи. Но как выбрать гараж, чтобы он отвечал всем поставленным перед ним задачам и гарантировал автовладельцу оправдания всех надежд? Приведенные ниже советы и сопутствующая полезная информация помогут каждому желающему совершить подобную покупку без каких-либо проблем.
К выбору гаража следует относиться не менее ответственно, чем к выбору автомобиля
На что можно рассчитывать
Принимая решение приобрести недвижимость для своего автомобиля, его владелец желает, в первую очередь, обезопасить себя от неожиданных результатов хулиганских действий, от возможного угона, а также от пагубного влияния различных погодных условий. Ведь довольно частыми являются случаи, когда, возвращаясь на стоянку утром, владелец обнаруживает порезанные шины или поцарапанное крыло, или ему приходится буквально откапывать машину из сугроба и избавляться от ржавчины впоследствии. К сожалению, такие примеры встречаются довольно часто. И в таком случае гараж становится просто спасением.
На что обратить особое внимание
Итак, перед покупкой нужно обязательно определиться с несколькими основными факторами:
- Тип постройки. Гаражи бывают двух видов:
- Встроенные. Такие помещения обычно пристраиваются к дому либо же располагаются непосредственно в нем и позиционируют себя как одно из помещений жилища. Сегодня даже современные многоэтажные дома могут похвастаться встроенными гаражными конструкциями, чем очень радуют жильцов.
Встроенный гараж может являться пристройкой или же быть одним из помещений жилища
Гаражи встроенного типа необычайно удобны. Ведь попасть внутрь можно прямо из дома, не выходя на улицу (только не в случае многоэтажек). А в холодное время года такое строение и вовсе лучшее решение. Но здесь существуют и определенные отрицательные стороны. Например, в дом может попадать шум и посторонние запахи. Поэтому продумывать расположение и систему вентиляции необходимо еще во время возведения фундамента.
Так как встроенный гараж обычно находится на цокольном этаже, то об утеплении также следует позаботиться. Кроме того, важным моментом здесь является обустройство спуска-подъема. На него не должен намерзать лед зимой, литься внутрь талая вода и дожди весной и летом.
И даже если встроенный гараж изначально владельцем не планировался, его всегда можно пристроить к дому. Если, конечно, позволяет территория. В такое помещение можно также сделать отдельный от дома вход, что исправит некоторые непрактичные моменты.
- Автономные. Такие гаражи — это отдельно стоящие здания. Но затраты на их возведение, обычно, в разы превышают расходы на предыдущий вариант. Особенно если гараж задуман в одном стиле с домом. Зато такая постройка помогает полностью избежать большинства негативных сторон, которыми чреваты встроенные помещения.
Автономный гараж – отдельно, но затратно
Кирпичный гараж – самый надёжный вариант
Гараж из металла не требует больших усилий при возведении
Также существует ряд важных, но более мелких моментов, на которые следовало бы обратить внимание перед покупкой:
- Качество подъезда к гаражу (насколько ровная дорога и порог, вовремя ли убирается снег зимой).
- Освещенность прилегающей территории.
- Степень влажности.
- Не течет ли крыша (можно определить по разводам на стенах и потолке).
- Насколько прочны ворота.
Все это, несомненно, может прямым образом повлиять на выбор или как минимум на стоимость в сторону ее уменьшения.
Перед покупкой гаража следует внимательно изучить его параметры
Святая святых гаражного помещения
Еще одним важным для многих автолюбителей вопросом является наличие смотровой ямы. Это очень удобное приспособление, практически спасающее в определённых ситуациях. Смотровая яма должна быть сухой, в ней не должна стоять вода. Некоторые особенно предприимчивые продавцы подсыпают уровень почвы, если в яму периодически подступает вода. Именно поэтому следует оценивать глубину приспособления, так как она должна быть определенного уровня. Кроме того, если стены ямы в определенных местах потемнели, то в ней все-таки бывает вода.
Кроме того, в смотровой яме просто обязана быть хорошая естественная вентиляция. Да и всего гаражного помещения это также касается. Ведь любая влага должна испаряться из него быстро, не принося вреда автомобилю. В качестве идеального напольного покрытия могут служить бетонные плиты или тротуарная плитка. Не стоит покупать помещение с деревянным настилом на полу. Такое обустройство себя совершенно не оправдывает и как накопитель влаги и грибка, может нанести вред транспортному средству.
Смотровая яма – это один из самых важных элементов любого гаража
Также выбирая гараж под машину, следует обратить внимание на освещенность внутри. Достаточное количество света может обеспечиваться окнами или искусственными источниками (лампами, светильниками и так далее).
Важен и размер дверного проема. Конечно, лишь в случае, когда речь идет о микроавтобусе или прочих авто больше стандартных «легковых» размеров.
Документальное оформление
Когда, наконец, все нюансы покупки учтены и подходящий вариант найден, важно правильно оформить сделку купли-продажи. Ведь гараж — это прежде всего недвижимость. Здесь придет на помощь консультация грамотного юриста, а то и вовсе его прямая помощь в «бумажном» оформлении.
Видео о том, как оформить гараж:
Вариант разные — польза одна
Подводя итог, стоит упомянуть, что, приобретая гараж для машины, его владелец в любом случае удачно вкладывает деньги. Обеспечивая сохранность своего авто таким образом, он экономит на мелком ремонте и предотвращает вероятность угона собственного транспортного средства. Кроме того, хозяин недвижимости в любой момент может ее продать, зная, что со временем цена будет только выше. А возможно рано или поздно будет принято решение сдавать гараж в аренду. Тогда можно получать постоянную материальную пользу от строения.
В любом случае покупка гаража — это, можно сказать, необходимое, выгодное и долгосрочное вложение для любого владельца колесной техники.
Какой выбрать гараж для автомобиля?
Покупая машину, необходимо понимать, что помимо езды на ней, придется следить за ее состоянием: ремонт, покраска, смена шин, масла и т. д. Конструкция автомобиля металлическая, а дождь и снег постепенно портят свойства стали, и железо начинает ржаветь.
Кто-то считает, что автомобиль достаточно накрыть тентом, оставить на улице и ничего не случиться. Тент не спасет от ударов крупного града или падения веток с деревьев. Поэтому необходимо подумать о гараже: купить, арендовать, построить.
Рассмотрим два основных типа быстрого приобретения гаража:
• аренда — схоже с арендой квартирой, только оплачиваете место под автомобиль. Человек не ограничивается лишь стоянкой, а может полноценно выполнять ремонтные работы, покраску кузова и производить другие манипуляции с машиной для поддержания ее нормального рабочего состояния.
• покупка — выкупить у знакомого или соседа либо обратиться в компанию, которая занимается изготовлением перевозных модульных гаражей из металлопрофиля и стального листа.
Возведение гаража самостоятельно
Идея актуальна для владельцев приусадебных участков, когда предусмотрено свободное место. Если дом построен, тогда гараж устанавливается рядом, но так, чтобы было видно домочадцам. Когда земельный участок свободен и дом только в проекте на бумаге, гараж можно сделать частью жилого строения и выделить половину первого этажа. Тепло дома будет поступать в гараж, что позволит поддерживать почти одинаковую температуру во всех помещениях даже при сильных морозах.
Материал для гаража:
• камень — чтобы сделать стены из него придется потратить много времени, цемента и оплатить работу мастеров. Если такой гараж нормально не отапливать, камень начнет притягивать влагу, которая образуется в конденсат, что неблагоприятно для автомобиля. Некоторые автолюбители продумывают конструкцию гаража так, чтобы оставить место для самодельной печки либо устанавливают на стены, электрические обогревали. Для печки нужно дровяное или угольное топливо, а обогреватели повлияют на рост оплаты за коммунальные услуги;
• модуль — стальной профиль в сочетании с профнастилом. Сваривается конструкция из профилей, которая снаружи обделывается профнастилом, а из нутрии утепляется стекловатой либо другим утеплителем. Если позволяет бюджет, достаточно купить готовое решение у компании и установить конструкцию на земельном участке;
• кирпич или блок — легче в возведении, чем камень, но также из-за отсутствия тепла собирает на стенах конденсат.
Для каждого гаража предварительно заливают площадку из бетона и по желанию делают смотровую яму, которая накрывается деревянным щитом. Не стоит забывать, что в таком помещении должна быть вентиляция.
Бензин, краски, масло и прочие жидкости имеют свойство испаряться, и чтобы человек не дышал ими, вентиляция помогает избавиться от этого. Отсутствия вентилятора либо специального проема для вывода воздуха приведут к образованию ржавчины на металлических деталях, особенно, если в гараже хранятся другие химические вещества.
Как выбрать гараж для автомобиля
Собственный автомобиль, как известно, не роскошь, а средство передвижения. Чтобы сохранить железного коня как можно дольше, необходимо иметь собственный гараж.
Конечно, можно оставлять автомобиль на специальных охраняемых стоянках, но это способ затратный и не всегда надёжный. То ли дело покупка гаража, ведь такое вложение средств оправдывает себя и решает множество проблем: от угона до непогоды. Перед покупкой стоит определить, что является для вас наиболее важным фактором для сохранности автомобиля.
Основные факторы, влияющие на выбор гаража
- тип постройки;
- материал постройки;
- наличие смотровой ямы.
Рассмотрим, какие бывают гаражи по типу постройки:
- Встроенные
Главное преимущество встроенного гаража — это экономное расходование домового места и строительных материалов, ведь частью его являются стены дома. Такая постройка удобна в эксплуатации и позволяет провести необходимые коммуникации, например, электричество и отопление. Главное, при постройке соблюдать необходимые нормативные и технические требования и продумать моменты утепления фундамента. При проектировании такой конструкции как спуск-подъём, следует предусмотреть, чтобы она не затоплялась водой в дожди и при таянии снега и не обмерзала в зимний период льдом.
- Автономные
По финансовым затратам отдельно стоящий гараж обходится дороже встроенного. Расстояние от дома до гаража придется преодолевать в любую погоду. Построить его можно как в виде навеса, так и в виде отдельного капитального сооружения. Оптимальный вариант: наличие и навеса, и гаража, с учётом ваших возможностей.
Из чего строить
Выбор материалов зависит от того, сколько денег вы готовы вложить в строительство.
Надёжная постройка получится из кирпича: от фундамента до внутреннего интерьера. Кирпичные гаражи стоят достаточно дорого. В холодное время года без отопления в них обойтись не получится.
- Шлакобетонный гараж стоит в 2 раза дешевле, чем кирпичный, и по своим технологическим характеристикам ничуть не хуже. Стены можно выстроить из отдельных плит или монолитом.
- Металлический гараж решает две задачи: защищает автомобиль от холода и от угона. Могут возникнуть сложности при ремонте машины зимой и летом. В зимнее время года гараж будет сильно промерзать, а летом, наоборот, накаляться под воздействием солнечного тепла. Зато такая постройка является мобильной и удобной: металлическую конструкцию можно быстро возвести и при необходимости перевезти в другое место.
- Дерево. Деревянные гаражи перестали быть популярными. Не смотря на хорошую теплоизоляцию в постройках из дерева, риск остаться без гаража при пожаре достаточно велик. Поэтому деревянные гаражи редко пользуются спросом.
Где расположить гараж, и нужна ли в нем смотровая яма
От места расположения гаража зависит его стоимость. Чем дальше гаражи находятся от жилых домов, тем они дешевле. Соответственно, гаражи рядом с домами будут стоить дороже.
Наличие смотровой ямы в гараже необходимо, если модель вашей машины далеко не новая, и ремонтируете вы её самостоятельно. При оценке ямы важно учитывать глубину и отсутствие в ней воды. Темные пятна на стенах ямы говорят о наличии подземной воды. Позаботьтесь о наличии хорошей вентиляции, как в яме, так и в самом гараже, чтобы избыток влажного воздуха не причинил вред вашему автомобилю.
Пол в гараже должен быть бетонным. Деревянный настил на полу гаража будет сохранять влажность и рано или поздно приведет к развитию грибка, что негативно скажется на автомобиле и в конечном итоге приведет к повреждениям. Освещения в гараже добиваются с помощью естественных и искусственных источников света. Необходимый уровень освещённости помещения определяет каждый для себя сам.
Каким должен быть размер гаража
Стандартный размер гаража 6 на 3 на 2 метра. Такой площади хватает только для хранения автомобиля, о ремонте или мастерской речь здесь не идет.
Поэтому выбираем или строим гараж с размерами 4 на 7 на 3 метра. Места будет хватать и для машины, и для хранения инструментов.
Для более точных вычислений размеров гаража к габаритам машины прибавляют 1,2 метра и больше, если в будущем в помещении планируют проводить ремонтные работы.
PARKUI.RU — ГАРАЖ, СТОЯНКА, РАКУШКА, ПАРКОВКА
Какой у вас автомобиль?
« к списку статей
При выборе гаража приходится искать ответ на вопрос, с какой целью вы его покупаете. Несмотря на банальность данного вопроса, если разобрать проблему более детально, все может оказаться сложнее, нежели казалось на первый взгляд.
Одно из главных достоинств гаража, как места для хранения и ремонта автомобиля, это то, что ваша «рабочая лошадка» будет закрыта от воздействий погоды. Ну а если гараж еще и отапливаемый, либо просто утепленный, то воздействие низкой температуры на механизмы и кузов «железного коня» будет гораздо менее существенным. Кроме этого, машина будет защищена от грязи и пыли. Таким образом, мыть транспортное средство придется реже, чем при его хранении на обыкновенной открытой стоянке. Еще одно преимущество гаража перед автостоянкой – это безопасность. В автомобиль, стоящий в гараже, проникнуть намного сложнее, более защищены его внешние элементы.
Если выбирать место для ночлега вашего автомобиля, руководствуясь такими параметрами, как удобство подхода, близкое расположение к дому, удобство выезда, уровень защищенности машины, инфраструктура, то, возможно, оптимальным вариантом будет подземная стоянка. Однако подземные стоянки в настоящее время имеются далеко не везде. К тому же, данный вариант не предполагает возможности хранения инвентаря для ремонта автомобиля и запасных частей.
Итак, ваша машина нуждается в ремонте, и вы приняли решение провести его своими силами без визита на СТО. Хорошо оборудованный гараж – это первое, без чего полноценное проведение ремонтных работ зачастую становится просто невозможным. Однако это место для ремонта имеет и свои недостатки, в числе которых проблемы с отоплением в зимний период, теснота. Ко всему прочему, гаражи часто располагаются достаточно далеко от жилых зданий. Естественно, все эти факторы нужно рассматривать в соответствии с планируемыми работами.
Возможно, для кого-то это прозвучит несколько странно, однако некоторые работы даже зимой будет удобнее проводить на светлой, ровной площадке, расположенной прямо под открытым небом. К таким работам относятся те виды технического обслуживания и ремонта, которые можно провести за 1 световой день. В этом случае необходимость в поиске места размещения разобранного на половину автомобиля отсутствует.
Если же вы стали счастливым обладателем просторного, светлого и отапливаемого гаража, расположенного неподалеку от места жительства, то вам стоит лишь позавидовать. Открывшиеся возможности нужно использовать по максимуму. В первую очередь, гараж должен быть правильно оборудован. Для того, чтобы правила пожарной безопасности соблюдались так, как положено, огнетушитель нужно закрепить в том месте, которое является самым доступным при возникновении критического момента, то есть, на внутренней стороне ворот. О том, как использовать огнетушитель по назначению, лучше всего будет разборчиво написать на воротах, рядом с самим прибором пожаротушения.
Если вы владеете металлическим гаражом, то он должен быть обязательно заземлен. При правильном проведении этой процедуры к металлической обшивке гаража приваривается провод. Второй его конец крепится к трубе, имеющей диаметр порядка 1/3 – 2 дюймов. Труба забивается в землю за пределами гаража на глубину, равную, как минимум, полутора метрам. Сопротивление заземления не должно превышать значения 0,4 Ом.
Стеллажи и шкафы лучше всего устанавливать в местах, в которых вам не придется постоянно двигаться, то есть, в «мертвых зонах». Антресоли, подвесные полки и стеллажи следует монтировать выше уровня головы, дабы место под ними использовалось наиболее практично. На тех стенах, к которым машина расположена ближе всего, подвесные полки и другие элементы надо размещать на уровне, обеспечивающем безопасную и свободную стоянку автомобиля. Стоит также учитывать, что слева по ходу движения транспортного средства они не должны препятствовать выходу водителя из автомобиля.
Интерьер гаража должен быть сформирован так, чтобы те предметы, которыми вы пользуетесь наиболее часто, располагались в самых доступных местах. На стене, расположенной перед капотом транспортного средства, на высоте вашего роста, по всей ширине стены можно установить стеллаж, имеющий глубину порядка 1 – 1,5 метров, предназначенный для хранения различных крупных деталей, типа крыльев, капота, либо фанеры, досок и т.п. Справа от машины, также по всей длине стены, стоит разместить подвесные полки, на которых можно хранить наиболее длинные предметы (например, трубы).
Для того, чтобы сделать работу в гараже максимально комфортной, стоит построить эстакаду вместо обычной смотровой ямы. К достоинствам эстакады, прежде всего, относится то, что во время ее сооружения вам не придется углубляться в землю. Таким образом, отпадает ряд проблем при устройстве гаража. Кроме этого, эстакаду не заливают паводковые и грунтовые воды, а выполнять работу под ней гораздо просторнее и светлей, нежели в «яме».
Разумеется, оптимальным местом для проведения ремонтных работ является светлый и теплый бокс, предназначенный для грузовых автомобилей. Ну а если в гараже имеются эстакада или смотровая яма, электрическая таль, хороший верстак и уголок для хранения разного хлама, то это, несомненно, будет практически идеальный вариант. Особое внимание нужно уделить именно этому углу. Ведь зачастую возникают ситуации, в которых нужно как можно быстрее сделать определенное приспособление. При таком раскладе различные железки, резинки, трубки и доски могут пригодиться, как ничто другое. Поэтому не стоит сразу выбрасывать такие предметы, которые, на первый взгляд, уже отслужили свое. Лучше просто вынести их из квартиры в гараж, подальше с глаз родственников. Ведь в дальнейшем все это можно будет просто выбросить, либо предложить соседу.
При выборе «дома» для автомобиля многие в первую очередь обращают внимание на гаражные ворота. В настоящее время имеется большое количество типов ворот для гаражей, в числе которых распашные и шторные, деревянные и металлические ворота. Наибольшей популярностью пользуются металлические ворота, выполняемые при помощи сварки.
Однако ворота, сделанные из других материалов, зачастую могут быть ничуть не хуже металлических. В качестве примера стоит привести деревянные ворота, которые при правильном исполнении служат весьма неплохо. Существуют и комбинированные ворота, материалами для которых служат металл и дерево. В данном случае главные узлы и крепления делают металлическими, а остальная площадь ворот выполняется из дерева. Это предоставляет автолюбителю достаточно широкое поле для воплощения творческих задумок.
У автовладельцев при планировании гаража появляются вполне естественные вопросы о его габаритах, в частности о высоте проема ворот. На этот вопрос имеется достаточно простой ответ. Требуемую высоту нужно определять исходя из типа транспортного средства, которое будет «жить» в данном гараже.
Подавляющее большинство современных автомобилей легко укладывается в высоту проема ворот порядка двух метров. Само собой, если в гараже планируется держать автомобиль марки Hummer, то высота проема должна быть больше. Однако те наши соотечественники, которые озадачены вопросами организации своего гаража, обычно имеют более скромные по габаритам автомобили. Так что, общепринятой высоты большинству водителей будет достаточно.
С точки зрения эстетики специалисты в области дизайна рекомендуют делать проем ворот чуть ниже, нежели высота передней стенки. Ну а если уровень передней стенки слишком завысить относительно уровня ворот, то будет создаваться ощущение диспропорции всего гаража. Кстати, извлечь практическую пользу из этого также не получится.
Теперь стоит обратить внимание еще на одну чрезвычайно важную деталь. Всем известно, что летальные исходы, возникающие во время прогревания автомобиля в стенах гаража, к сожалению, в наше время далеко не редкость. Причем опасность таит в себе не только работающий двигатель внутреннего сгорания, но и включенный отопитель. Хотелось бы лишний раз напомнить, что прогрев и ремонт транспортного средства с долго работающим мотором в гараже нельзя проводить ни в коем случае, даже, при открытых воротах.
Как выбрать гараж, на какие параметры обратить особое внимание
Рано или поздно любой авто владелец приходит к пониманию того, что ничего не может быть лучше и надежнее собственного гаража для безопасной стоянки автомобиля. Если вы приняли твердое решение приобрести гараж, то данный материал будет вам особенно полезен, поскольку говорить мы будем о том, как выбрать гараж.
Для того чтобы правильно сориентироваться в выборе для начала рассмотрим основные типы современных гаражей.
Типы гаражей
Практически все гаражи можно разделить на два типа – встроенные и отдельно стоящие. Разница между ними очевидна.
Гаражи встроенного типа являются частью какого-либо здания или постройки. Например, многие проекты частных домов уже включают гаражные помещения, которые, как правило, расположены на цокольном этаже.
Или другой вариант, производственные или торговые помещения могут быть соединены с гаражными блоками.
Отдельно стоящие гаражи могут быть построены или установлены практически на любой территории.
Очевидно, что если есть возможность купить гараж в доме (на цокольном этаже или подвале), где вы проживаете, то это наилучший вариант. Единственный его минус – высокая цена, да и далеко не каждый дом предусматривает наличие гаражей. Чаще всего строители ограничиваются открытой площадкой перед домом.
Поэтому далее будем говорить об отдельно стоящих гаражах, которые, как правило, строятся комплексами из нескольких десятков или сотен боксов.
Из чего изготовлен гараж
Следующий фактор, который следует учесть, это материал, который применяется для изготовления гаража. Современные типы гаражей могут быть изготовлены из металла, силикатного или обычного кирпича, шлакоблоков, железобетона и дерева.
Самый практичный и наиболее доступный по цене вариант – это гараж из металлического каркаса. Несмотря на свою доступность, металлические гаражи могут иметь достаточно серьезные недостатки – плохую теплоизоляцию, низкий уровень безопасности от взломов, резкие перепады температур.
Поэтому владельцам металлических гаражей, прежде всего, стоит позаботиться об установке дополнительной теплоизоляции, принудительной вентиляции, обустройстве пола и безопасности хранения автомобильного средства.
Однако и это вряд ли поможет решить проблемы с повышенной влажностью, которая губительна не только для металлических каркасов гаражей, но и для автомобильного кузова и скрытых его частей, таких как лонжероны и пороги.
Ведь, как известно, лишняя влага со временем приводит к сильнейшей коррозии, методы борьбы с которой могут быть вполне радикальными.
Кирпичные и бетонные гаражи
Наиболее практичным, надежным, износостойким и дорогостоящим вариантом все же считаются кирпичные или бетонные гаражи. Подобные типы гаражей предоставляют самые выгодные и безопасные условия для хранения и обслуживания автомобиля на протяжении всего года.
При этом кирпичные гаражи предпочтительнее, поскольку обладают значительно большими теплоизоляционными свойствами. Бетон легко пропускает холод и требует обязательного утепления, как и металлические гаражи.
С другой стороны многое зависит от толщины стен, но в гаражном строительстве принято на этом экономить и стены, как правило, имеют минимальную толщину, поэтому для обеспечения комфортной температуры зимой, любой гараж требует серьезных работ по утеплению, включая установку отопителей (если планируется работать в гараже круглый год).
Данный тип гаражей все еще встречается, но гораздо реже, чем предыдущие. Он обладает массой преимуществ – высокой теплоизоляцией, долговечностью, износостойкостью. К недостаткам таких объектов можно отнести низкую пожаробезопасность.
Это один из наиболее выгодных и рентабельных современных типов гаражей. Такие гаражи отличаются высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками, долговечностью, практичностью, надежностью и высокой стоимостью. Поэтому приобрести подобный гараж могут позволить себе далеко не каждый авто владелец. Да и строят их не так уж и часто.
Учитываем размер гаража
Размер гаража не менее важен, чем материал, из которого он изготовлен. Стандартный размер гаража – 6×3×2 м. Такого гаража будет достаточно только для надежного хранения автомобиля.
Если помимо стоянки, вы планируете использовать гараж в качестве автомастерской, в таком случае следует выбирать более комфортное помещение с наличием смотровой ямы. При этом важно учитывать общее состояние ямы, она должна быть сухой, чистой и с хорошей вентиляцией. А чтобы это проверить, лучше всего проводить осмотр весной, когда грунтовые воды стоят максимально высоко, чтобы избежать сюрпризов на будущее.
Наиболее оптимальным вариантом, является гараж, имеющий следующие размеры: высота — 3 м, длина – 7 м, ширина – до 5 м. Подобный гараж подойдет не только для стоянки автомобиля, но и для хранения всех инструментов и материалов.
В любом случае гараж необходимо выбирать исключительно под свою модель автомобиля. Правильный подсчет подходящего размера гаража осуществляется следующим образом – ширина и высота гаража должна равняться ширине и высоте автомобиля с прибавлением 1,2 – 1,5 м. Расстояние от ворот гаража до автомобиля должно составлять не менее 1,8 м (в идеале, хотя на практике, как правило, получается меньше).
Перед принятием окончательного решения, рекомендуем не торопиться и как следует рассмотреть все наиболее подходящие варианты. Удачного приобретения!
Как выбрать гараж для автомобиля
Статья о том, как выбрать гараж, на что обратить внимание при выборе гаража для автомобиля. Важные нюансы. В конце статьи — видео о том, как избежать ошибок при покупке гаража!
Более привлекательной возможностью станет покупка собственного гаража. Но как определить, что гараж решит все проблемы и оправдает вложенные в его приобретение средства? Выбор гаража часто требует не меньшего внимания, чем выбор собственно автомобиля.
Факторы, влияющие на выбор гаража
Основная цель приобретения гаража – обеспечение максимальной безопасности для «железного коня». Он должен быть защищён от хулиганствующих лиц, от возможности угона, от воздействия неблагоприятных погодных условий. До сих пор не редки случаи обнаружения утром изрезанных шин, поцарапанных крыльев. Зимой авто приходится с лопатой наперевес буквально вызволять из снежного плена. А весной — бороться с последствиями ржавчины. Во всех этих случаях гараж просто незаменим.
При выборе гаража следует обратить внимание на ряд критериев:
- Тип постройки;
- Материал строения;
- Место расположения;
- Наличие смотровой ямы;
- Прочие важные мелочи.
Гаражи по типу постройки
Встроенные гаражи
По типу постройки различают встроенные и автономные гаражи. Как правило, встроенный гараж является пристройкой к дому или его частью. Проекты современных многоэтажных домов имеют встроенные гаражные парковки. Это радует собственников авто и сильно расстраивает «безлошадных» жильцов.
Встроенные гаражи очень удобны в эксплуатации. Частные дома, коттеджи могут иметь гараж на одну-две машины. Главная ценность такого гаража – экономное расходование около домового места и хорошая защищённость автомобиля. Кроме того, встроенный гараж позволяет сэкономить на стройматериалах, поскольку часть его стен являются стенами дома.
Близко расположенные домовые коммуникации позволяют провести их в гараж. В холодную или дождливую погоду можно проникнуть внутрь, минуя улицу.
Очевидным недостатком этого варианта является дополнительный шум и наличие посторонних ароматов. Кроме того, для строительства подобного гаража потребуется соблюсти массу технических и нормативных требований. Для предотвращения появления отрицательных явлений на этапе проектирования следует внимательно отнестись к разработке вентиляционных магистралей и системы звукопоглощения.
Самое частое расположение гаража встроенного типа – цокольный этаж. При постройке такого гаража следует внимательно отнестись к проектированию и утеплению фундамента. Особая конструкция спуска-подъёма должна исключать обмерзание зимой, затопления водой в дождь и при таянии снега.
Если начальный план дома не предусматривал наличие гаража, а прилежащая территория позволяет, то можно зарегистрировать новый план и пристроить к дому новое помещение. Создание входной двери вне дома позволит устранить некоторые недостатки.
Автономные гаражи
Автономный – отдельно стоящий гараж. Этот вариант лишён недостатков встроенных гаражей. Но требующиеся финансовые затраты значительно превосходят показатели первого типа, особенно если требуется создание гаража, соблюдая стиль основного дома.
Отдельно стоящий гараж может быть выполнен как простой навес или в виде капитального сооружения. Если есть возможность, лучше устроить капитальный гараж с дополнительным навесом для автомобиля.
Материалы для постройки гаража
По материалу, из которого построен гараж, различают:
- Кирпичные гаражи;
- Шлакобетонные;
- Металлические;
- Деревянные.
Высокой надёжностью отличаются гаражи из кирпича. Строительство начинается с изготовления фундамента, и заканчивается выполнением внутреннего интерьера. Поскольку отдача кирпича высокая, в холодное время года потребуется дополнительное отопление — без этого владельцу долго внутри находиться будет сложно. Главный недостаток кирпичного гаража — значительная стоимость.
Более бюджетный вариант – шлакобетонный гараж. Шлакобетонные стены возводятся из плит или монолитом. По технологическим характеристикам такой гараж не уступает кирпичному. При этом стоит он значительно (в 1,5 – 2 раза) дешевле.
Металлический гараж прекрасно справляется с задачами защиты от климатических воздействий и хулиганских выходок. Но ремонтироваться в нём не очень удобно. В зимнее время он промерзает, а в летний зной сильно накаляется. Главное преимущество железного гаража – малое время на возведение и мобильность при смене местоположения.
Деревянные гаражи обладают прекрасными показателями теплоизоляции. Они долговечны. Но из-за высокой пожароопасности постепенно уходят в прошлое.
Место расположения гаража и наличие смотровой ямы
Место расположения гаража влияет на его стоимость. При расположении вдали от дома мы получаем низкую цену, но затруднение первичного попадания в гараж. Расположение гаража рядом с домом в городской черте стоит значительно дороже.
Особенность конструкции современных автомобилей значительно снижают актуальность смотровой ямы. Однако для не самых новейших моделей и любителей самостоятельного ремонта смотровая яма — обязательная и важная составляющая гаража.
В смотровой яме должно быть сухо и не должно быть признаков стоячей воды. При оценке ямы учитывают её глубину. Предприимчивые продавцы, чтобы скрыть следы воды в яме, могут насыпать грунт до 15 см. Наличие тёмных пятен на стенах говорит о том, что подземная вода очень близко.
Смотровая яма должна быть обеспечена хорошей естественной вентиляцией. Наличие вентиляции обязательно, это касается и всего помещения гаража. Задержка избыточной влаги может нанести вред автомобилю. Оптимальным покрытием для пола служит тротуарная плитка или бетонные плиты. Наличие на полу деревянного покрытия – негативный фактор, поскольку дерево сохраняет влажность, что способствует развитию грибка и бактерий, и в конечном итоге – повреждению автомобиля.
Уровень освещения в гараже может обеспечиваться естественными источниками – окнами или лампами.
Размер гаража и другие важные мелочи
Оптимальный размер гаража
Традиционный размер гаража в кооперативе – 6 метров на 3 метра и 2 метра с небольшим в высоту. Такие размеры позволяют исключительно хранить автомобиль — для устройства мастерской места маловато. Даже простой въезд в такой гараж неопытного водителя может закончиться поцарапанными бортами автомобиля.
Ответ на вопрос об оптимальных размерах гаража звучит так: не менее 4 метров в шину, 7 метров в длину и до 3 метров в высоту. В гараже такого размера найдётся место для машины и всех необходимых инструментов. В действительности, размер гаража зависит от размеров автомобиля. В оптимальном случае для вычисления размеров гаража к габаритам автомобиля можно прибавить 1,2 метра. Если в гараже планируется проводить ремонтные работы, то размеры гаража нужно увеличивать.
Важные моменты при покупке гаража
Перед покупкой гаража следует обратить внимание на такие моменты:
- Наличие и качество подъездных путей (состояние покрытия, доступность гаража круглый год);
- Наличие фонарей, освещающих прилегающую территорию;
- Влажность воздуха внутри помещения;
- Состояние крыши (наличие или отсутствие разводов на стенах);
- Состояние ворот;
- Размер дверного проёма.
Наличие или отсутствие указанных факторов влияют на выбор гаража и уменьшает или увеличивает его конечную стоимость.
Оформление документов при купле-продаже гаража
Когда найден устраивающий во всех отношениях вариант, требуется правильно оформить сделку купли-продажи. Приобретение гаража – это покупка недвижимости.
Перед началом оформления документов необходимо установить личный контакт с настоящим собственником гаража. Не рекомендуется совершать сделки по доверенности — от подобных сделок лучше воздержаться.
Самой безопасной будет покупка объекта в новостройке – «из первых рук». Изучение документов собственника может выявить два варианта.
1. При отсутствии у продавца документов на собственность он должен представить вам:
- Справку, подтверждающую регистрацию строения в ГСК и полную выплату его стоимости. Её выдаёт БТИ;
- Копию техпаспорта на гараж.
2. Если документы на собственность у продавца есть, то он предоставляет следующую документацию:
- Справки БТИ и ГСК – не нужны;
- Если строение было подарено, то нужен будет оригинал договора дарения.
Все свои отношения покупатель и продавец оформляют в письменном акте купли-продажи. В каждом экземпляре обе стороны ставят личную подпись. Гараж будет считаться вашим после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Заверение договора не требуется, он должен пройти регистрацию в отделении регпалаты. Три экземпляра договора: по одному продавцу с покупателем и один – в регистрационную палату. Оптимально получить консультацию опытного юриста или даже поручить ему полное составление и оформление документов.
Какой бы вариант вы ни выбрали, приобретение гаража – удачное вложение средств. Предохраняя автомобиль от мелких и крупных повреждений, гараж позволяет значительно экономить средства на ремонте и сильно снижает вероятность угона машины.
Хозяин недвижимости знает, что в любой момент может её продать. Стоимость приобретённого гаража со временем будет расти. Если же сдавать гараж в аренду, то можно получать доход на постоянной основе.
Хотите избежать юридических ошибок при покупке гаража? Смотрите видео:
